Investidores internacionais confirmaram interesse em Portugal

Portugal tem atualmente um mercado em expansão que tem registado um crescimento significativo nos últimos anos.

O país tornou-se uma opção de investimento muito sólida, sobretudo para fundos de investimento, Family Offices e investidores privados.

Neste interesse pelo mercado português, desempenham um papel relevante duas estruturas de investimento: as SIGI (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária) e as SIC (Sociedades de Investimento Coletivo). 

Invista em Portugal através das SIGI e SIC

Descubra o potencial de investir em Portugal através das SIGI (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária) e das SIC (Sociedades de Investimento Coletivo).

Estas estruturas oferecem oportunidades únicas para diversificar o seu portfólio, beneficiar de um mercado imobiliário em crescimento e aproveitar vantagens fiscais atrativas.

A economia estável de Portugal, o setor turístico em expansão e a sua localização estratégica fazem do país o destino ideal para investidores visionários. Com as SIGI e SIC, pode aceder a ativos de alto rendimento, gestão profissional e um enquadramento legal transparente, desenhado para maximizar os retornos e minimizar os riscos.

Quais são os benefícios das SIC?

As Sociedades de Investimento Coletivo (SIC) são estruturas criadas para reunir recursos de múltiplos investidores e aplicá-los em diferentes tipos de ativos financeiros ou imobiliários. Em Portugal, as SIC são reguladas pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) e apresentam diversos benefícios atrativos para os investidores.

1. Diversificação de Investimentos

• Permitem o acesso a um portfólio diversificado de ativos, incluindo ações, obrigações, imobiliário e outros instrumentos financeiros, reduzindo o risco associado ao investimento individual.
• A diversificação aumenta a segurança dos investidores ao minimizar a exposição a um único ativo ou setor.

2. Gestão Profissional

• Os investimentos são geridos por profissionais qualificados e experientes, com acesso a informações e análises detalhadas sobre o mercado.
• Esta gestão especializada maximiza o potencial de rentabilidade e reduz os riscos associados a decisões mal informadas.

3. Vantagens Fiscais

• Regime de tributação favorável: Em muitos casos, os rendimentos gerados dentro da SIC estão isentos de tributação direta até serem distribuídos aos investidores.
• Retenção na fonte reduzida ou isenta: Para investidores estrangeiros, dependendo dos acordos de dupla tributação.
• Incentivos fiscais podem ser aplicáveis, dependendo do tipo de SIC e dos ativos em que investe.

4. Liquidez

• Em muitos casos, as unidades de participação das SIC podem ser compradas e vendidas facilmente em mercados secundários, garantindo maior liquidez ao investimento.
• Isto permite aos investidores ajustar seus portfólios com maior flexibilidade em resposta a mudanças nas suas necessidades ou nas condições do mercado.

5. Acessibilidade

• As SIC permitem que pequenos investidores tenham acesso a mercados e ativos que, de outra forma, seriam restritos devido aos custos elevados de entrada.
• Permitem ainda que investidores mais pequenos não tenham de depender exclusivamente da banca para financiar os seu projetos, ficando com uma via que muitas vezes oferece melhores condições financeiras para alavancar os seus projetos.

6. Supervisão e Transparência

• As SIC são regulamentadas pela CMVM, garantindo elevados padrões de transparência e proteção ao investidor.
• Informações regulares sobre a composição da carteira e o desempenho são disponibilizadas, permitindo aos investidores acompanhar de perto o progresso dos seus investimentos.

7. Adaptação a Perfis de Risco

• Existem diferentes tipos de SIC, adaptadas a diferentes perfis de risco:
  • SIC de Ações: Para investidores com maior tolerância ao risco.
  • SIC de Obrigações: Para aqueles que procuram estabilidade e rendimentos consistentes.
  • SIC Imobiliárias: Para investidores interessados em ativos imobiliários de longo prazo.
  • SIC Mistas: Que combinam ações, obrigações e outros ativos, equilibrando risco e retorno.

8. Rentabilidade e Escalabilidade

• Investir através de SIC permite obter rendimentos consistentes através de ganhos de capital, dividendos ou juros, dependendo dos ativos subjacentes.
• A escala proporcionada pela soma de recursos de múltiplos investidores permite à SIC oportunidades de investimento mais robustas e negociadas a condições mais vantajosas.

9. Personalização

• Algumas SIC são criadas com objetivos específicos, como sustentabilidade (ESG), setores emergentes (tecnologia, saúde), ou mesmo regiões geográficas, permitindo que os investidores alinhem os seus interesses com estratégias específicas.

10. Contribuição para o Mercado e Economia

• As SIC ajudam a canalizar capital para setores estratégicos da economia, como imobiliário, infraestrutura e tecnologia, promovendo o desenvolvimento económico e criando novas oportunidades de emprego.

Em resumo, as SIC oferecem uma combinação atrativa de gestão profissional, diversificação, liquidez e vantagens fiscais, tornando-se uma solução eficaz para investidores que procuram financiar os seus projetos e aumentar os seus rendimentos e reduzir os riscos, enquanto têm acesso a mercados e ativos especializados.

Gesvalt em Portugal

A Gesvalt tornou-se um consultor de referência para as SIC, onde trabalhamos em parceria com Sociedades Gestoras na montagem do veículo financeiro e nos processos de avaliação de ativos, fundamental para proporcionar solvabilidade e transparência, oferecendo maior conforto e confiança junto do Regulador, dos Investidores e dos Proprietários.

A Gesvalt opera no mercado português com escritório próprio e uma equipa de consultores especializados em projetos imobiliários e consultoria financeira, bem como uma rede de técnicos especialistas em avaliação e certificação que prestam cobertura local.

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