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A Gesvalt é atualmente o Consultor de referência Ibérico para grande parte das Entidades Religiosas, compreendendo o verdadeiro trabalho da Igreja e investindo nas suas necessidades, realizando inclusivamente cursos de formação para os seus administradores eclesiásticos com vista a compreenderem a necessidade de otimização dos seus ativos.
Graças à profunda dedicação e profissionalismo dos seus trabalhadores, a Gesvalt conseguiu obter a confiança absoluta das Entidades Religiosas que consideram a Gesvalt como assessor de referência para a otimização dos ativos imobiliários, identificando e documentando os ativos das congregações, realizando um inventário para poder analisar e otimizar os custos imobiliários e obter maior rendimento dos seus imóveis.
O trabalho executado pela Gesvalt, no âmbito das diferentes congregações, consiste na procura da maior rentabilidade dos ativos da Igreja para o investimento do seu lucro nas obras sociais realizadas pelos clérigos em todo o mundo.
A nossa colaboração com Entidades Religiosas começa graças à capacidade em termos de consultoria imobiliária da equipa da Gesvalt, a independência da Empresa e a boa praxis na contratação e realização dos trabalhos de consultoria, bem como à nossa presença global.
AVALIAÇÕES ECO
AVALIAÇÕES RICS
Financiamento: As instituições financeiras internacionais utilizam os relatórios RICS para estimar o valor das garantias. Da mesma forma, algumas instituições financeiras espanholas admitem os relatórios RICS como complemento às avaliações ECO que complementam a visão dos ativos imobiliários.
Determinação do valor em aquisições e venda: compra e venda, operações societárias e arrendamento. Dispor das informações necessárias durante o processo de compra e venda. Conhecer os riscos potenciais da compra e os fatores que afetam o valor final do seu imóvel.
Avaliação para fins contabilísticos, legais e fiscais: Apoiar o valor justo refletido nas contas. Amortizações. Seguimento das variações do valor dos ativos.
Avaliação de Portefólios e Due Diligence: Conhecer o valor de mercado do imóvel, a situação atual do mercado e a sua tendência. Projeções financeiras. Diferentes cenários em função da sua estratégia e do seu impacto económico.
CONSULTORIA FINANCEIRA
Avaliação de Intangíveis
Avaliação de Empresas: Avaliação de empresas, avaliação de negócios e planos de negócio para transações empresariais, processos de financiamento, disputas judiciais, pacotes de remuneração ou estudos de viabilidade.
Avaliação Pericial: Pareceres de peritos independentes, pareceres de parte, pareceres patrimoniais, peritagens, expropriações, liquidações, heranças, separações, processos de regulação, conflitos societários ou fins fiscais.
CONSULTORIA INDUSTRIAL
CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
Análise de Portefólios e Due Diligence: Para análise e segmentação de portefólios do ponto de vista comercial, estratégico, financeiro e imobiliário. Utiliza-se para avaliações em massa (desktop, drive by, estatísticas).
Análise de Viabilidade de Projetos, Definição de Produto e Análise Comercial:
Gestão e Otimização Patrimonial:
Impacto fiscal sobre ativos imobiliários e Auditoria Cadastral: Reduzir o impacto fiscal dos ativos imobiliários que, em alguns casos, representa uma despesa considerável.
DUE DILIGENCE E ESTUDOS DE VIABILIDADE
As Due Diligence e os Estudos de Viabilidade utilizam-se para obter as informações prévias à assinatura de um contrato. Assim, é o processo através do qual um comprador potencial avalia um ou vários ativos, relativamente:
ARQUITETURA E ENGENHARIA DE EDIFICAÇÃO
A Arquitetura e Engenharia de Edificação reúne todas as ações que permitem a execução material de projetos em ações de obra nova, reabilitação ou condicionamento definindo, avaliando e dirigindo a ação sobre um ativo, quanto a:
PROJECT MONITORING E CONTROLO DE CUSTOS
Project Monitoring e controlo de custos, representam uma ferramenta muito eficiente para o controlo dos investimentos realizados pelas instituições financeiras, fundos de investimento e promotores, nos empreendimentos imobiliários, que permitem a monitorização técnico-económica relativamente:
AÇÕES TÉCNICAS
São os serviços técnicos que permitem a resolução de incidentes relacionados com o processo de edificação, tendo como objetivo a conclusão e fecho de projetos inacabados, permitindo:
PROJECT MANAGEMENT E PROMOÇÃO DELEGADA
São os serviços técnicos integrais que são realizados em nome do cliente no que diz respeito ao planeamento, organização e controlo dos recursos com o objetivo de atingir um ou vários objetivos:
RELATÓRIOS TÉCNICOS E AVALIAÇÃO DE EDIFÍCIOS
O Antigo Relatório Técnico de Edifícios (ITE), atualmente Relatório de Avaliação de Edifício (IEE) engloba todos os serviços que certificam a situação na qual se encontram os edifícios, pelo menos, em relação ao seu estado de conservação, com o cumprimento dos regulamentos vigentes sobre acessibilidade universal e com o grau da sua eficiência energética. Nascem ao abrigo de um Real Decreto Legislativo estatal, embora se desenvolvam ao nível autonómico e até local.
Em geral, obrigam determinados imóveis que se encontram dentro de parâmetros temporários ou setoriais definidos em cada regulamento.
AUDITORIAS E CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS
A auditoria é uma inspeção, estudo e análise dos fluxos de energia num edifício, processo ou sistema e as certificações energéticas fornecem informações sobre o consumo energético e sobre as emissões, permitindo medir a poupança energética em termos de consumo: